CONSEIL EN URBANISME, PROJETS IMMOBILIERS ET LOGEMENT NEUF

LES EXPERTISES D'URBAAN'CONSEIL

Vous avez besoin de renforcer ponctuellement ou durablement vos équipes ?

URBAAN’CONSEIL met son expérience de la promotion immobilière à votre service et prend en charge tout ou partie de vos missions opérationnelles : montage, relation acquéreurs, TMA, visites, prélivraisons et livraisons.

Passionnée par l’immobilier, l’architecture et la transformation des lieux, j’ai construit mon parcours professionnel au cœur de la promotion immobilière, où j’ai acquis une connaissance approfondie de ses métiers, de ses enjeux et de son fonctionnement.

Au fil des années et des projets, j’ai développé une expertise qui va bien au-delà de la seule promotion immobilière : urbanisme, faisabilité des projets, autorisations administratives, conception, relation acquéreurs et accompagnement jusqu’à la livraison des logements.

J’ai créé URBAAN’CONSEIL avec la volonté de mettre cette expérience au service de mes clients en toute indépendance, avec une approche qui me ressemble : professionnelle, pragmatique, exigeante et profondément impliquée dans chaque projet.

Cette indépendance me permet aujourd’hui d’accompagner aussi bien les particuliers dans leurs projets immobiliers ou leurs démarches d’urbanisme, les acquéreurs d’un logement neuf en VEFA, que les promoteurs immobiliers ayant besoin d’une expertise ou d’un renfort opérationnel.

Chaque projet est différent. C’est pourquoi je privilégie un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique et une conviction simple : comprendre votre projet, anticiper ses difficultés et mettre mon expérience au service de sa réussite.

Julie Cadoudal
Fondatrice d’URBAAN’CONSEIL

Choisir URBAAN’CONSEIL, c’est faire le choix d’un accompagnement indépendant, personnalisé et directement assuré par une professionnelle expérimentée de l’immobilier.

Ici, pas d’intermédiaire ni de solution standardisée : je suis votre interlocutrice unique, de notre premier échange jusqu’à l’aboutissement de ma mission. Je prends le temps de comprendre votre projet, d’en identifier les enjeux et de vous apporter des réponses concrètes et adaptées à votre situation.

Ma connaissance de la promotion immobilière, de l’urbanisme et du logement neuf me permet d’avoir une vision globale des projets et d’anticiper des problématiques qui ne sont pas toujours visibles au premier regard.

Ce qui fait la différence

Une expertise issue du terrain
Une expérience concrète de la promotion immobilière, de l’urbanisme et de l’accompagnement de projets.

Un conseil indépendant
Mes recommandations sont guidées par un seul objectif : défendre au mieux les intérêts de mon client et la réussite de son projet.

Un accompagnement réellement personnalisé
Chaque dossier est étudié individuellement. Pas de prestation standardisée : les solutions proposées tiennent compte de votre projet et de ses contraintes.

Un interlocuteur unique
Vous savez qui s’occupe de votre dossier et avec qui vous échangez, du début à la fin de la mission.

Une approche pragmatique
Identifier les difficultés le plus tôt possible, trouver des solutions et vous permettre de prendre les bonnes décisions au bon moment.

Un projet à étudier ? Parlons-en.

”Julie m'a accompagnée pour la livraison de mon appartement en investissement Pinel. Rien ne lui échappe, elle est très professionnelle. Je vous la recommande sans hésiter!”

- Elen J

”Très pro, Julie, m'a accompagnée pour des démarches de mise en place d'une terrasse sur le domaine public. Je recommande à 100%.”

- David B

”Madame Cadoudal nous a super bien accompagné sur la livraison en VEFA. Elle est très professionnelle, compétente et de bons conseils. Ce fut un vrai plaisir de l'avoir à nos côtés sur les étapes de pré-livraison et livraison.”

- Guillaume F

”Recommandation +++ un suivi aux petits oignons de notre déclaration préalable pour l'extension de notre maison à Versailles. Merci à Julie pour toute la patience et le temps consacré à nos différents échanges, c'est un vrai soulagement d'avoir été accompagné par vos soins.”

- Ken L

”Nous avons fait appel à Julie dans le cadre de l'achat de notre appartement sur plan. Elle nous a accompagnés lors de la visite de pré-livraison. Sa connaissance très pointue du domaine et son professionnalisme nous ont permis de finaliser notre projet sereinement. Nous la recommandons chaleureusement.”

- Mathilde G

”Réactive et efficace, Madame Cadoudal a répondu à mes attentes avec brio! Je recommande!”

- Thomas H

AMO VISITES DE CHANTIER - VAC - PRELIVRAISON - LIVRAISON

En tant que directrice de programme, puis en tant qu'AMO indépendante, j'ai fait des milliers de visites de logements avec les acquéreurs: visites après cloisons, visites de prélivraison, visites de livraisons. Etablissement des plannings, convocations, préparation des logements, accueil des clients, tenue des visites, émissions des réserves, signature des procès verbaux de livraison, levée des réserves

Zone d'intervention: Ile de France: Fontenay aux Roses, Antony, Colombes, Chatenay Malabry, Clamart, Sarcelles, Saint Brice sous Foret, Viarmes, Deuil La Barre, Le Blanc Mesnil, Pantin, Saint Ouen, Pantin, Aubervilliers, Neuilly Plaisance, Rosny sous Bois, Bagnolet, Saint Denis, Meaux, Ivry sur Seine, Le Perreux, Le Plessis Trevise, Alfortville, Plaisir, Viroflay, Poissy, Montgeron, Athis Mons...

ACCOMPAGNEMENT VEFA

Depuis la création d'URBAAN'CONSEIL en 2023, j'ai conseillé et accompagné des dizaines d'acquéreurs en VEFA dans la livraison de leur logement. Certains dès la visite cloison, d'autres uniquement pour la livraison. Beaucoup n'ont pas hésité à me recommander, tous m'ont chaleureusement remercié pour mon aide et mes conseils qui leur ont permis d'appréhender cette étape sereinement et en toute confiance.

Zone d'intervention: Ile de France: Fontenay aux Roses, Bagneux, Antony, Le Plessis Robinson , Rueil Malmaison, Massy, Brétigny sur Orge, Juvisy sur Orge, Cormeilles en Parisis, Fontenay sous Bois, Romainville, Neuilly sur Marne, Montévrain, Meaux, Chelles, Champs sur Marne, Dammarie les Lys, Villejuif, Gentilly...

AUTORISATIONS D'URBANISME

J'ai accompagné des dizaines de clients dans l'obtention de leur déclaration de travaux pour le remplacement de leurs fenêtres et portes-fenêtres en secteur protégé par les Architectes des Bâtiments de France, mais aussi pour la réalisation de terrasse, la rénovation de cabanon de jardin, la construction de piscine, d'une extension, ou d'une reconstruction à l'identique de maison, la réalisation d'isolation thermique par l'extérieur, l'installation d'un portail et cloture...

Zone d'intervention: Ile de France: Versailles, Chaville, Croissy sur Seine, Drancy, Issy les Moulineaux, Rueil Malmaison, Beaumont sur Oise, Saint Nom la Bretèche, Paris, Neuilly sur Seine, Villeneuve Saint Georges

Création d'une terrasse pour un restaurant à Neuilly sur Seine

Réalisation d'une extension sur une maison à Issy les Moulineaux

Construction d'une seconde maison et d'une piscine à Beaumont sur Oise

Une professionnelle de la promotion immobilière, intégrée à vos équipes quand vous en avez besoin

Issue de la promotion immobilière, j’en connais parfaitement les métiers, les processus et les contraintes opérationnelles. Cette expérience me permet d’intervenir auprès de vos équipes avec une compréhension immédiate de vos enjeux et de vos méthodes de travail.

Montage de programmes, relation acquéreurs, gestion des TMA, visites cloisons, prélivraisons, livraisons : je peux prendre en charge tout ou partie de vos missions opérationnelles, de manière ponctuelle ou régulière.

L’objectif : vous apporter une ressource expérimentée, autonome et rapidement opérationnelle, capable de s’adapter à votre organisation et de représenter votre entreprise auprès de vos clients avec le même niveau d’exigence que vos équipes internes.

URBAAN’CONSEIL vous permet ainsi d’absorber un pic d’activité, pallier temporairement un manque de ressources ou externaliser durablement certaines missions, sans alourdir votre structure.

Vous gardez la maîtrise de vos opérations. Je vous apporte les ressources et l’expertise dont vous avez besoin, au moment où vous en avez besoin.

pour trouver les réponses à vos questions sur la VEFA

Une expertise de la promotion immobilière au service de votre projet

Après de nombreuses années d’expérience dans la promotion immobilière, j’en connais parfaitement les rouages : les méthodes de travail des promoteurs, leurs processus internes, leurs contraintes techniques et commerciales, mais aussi les points de vigilance à ne pas négliger lorsque l’on achète un logement neuf.

Cette connaissance du métier « de l’intérieur » est aujourd’hui l’une des forces d’URBAAN’CONSEIL. Elle me permet d’anticiper les difficultés, de repérer les incohérences et de vous alerter sur les détails qui peuvent avoir de réelles conséquences sur votre logement.

Plans, notice descriptive, TMA, visite cloisons, prélivraison ou livraison : je sais où regarder, quoi vérifier et quelles questions poser.

Mon rôle est de vous apporter le regard expérimenté d’une professionnelle indépendante, de défendre vos intérêts et de vous permettre d’aborder chaque étape de votre achat en VEFA avec davantage de sérénité.

Vous achetez votre logement pour la première fois. Moi, j’accompagne ce type de projets au quotidien.

Parcourez mon

L'achat d'un logement sur plan répond à des règles rigoureuses, je vous accompagne tout au long de votre parcours d'achat, jusqu'à la livraison de votre logement.

Délais, démarches, actes, plans, travaux, interlocuteurs, comprenez tout, ne ratez rien

Faites vous accompagner par un expert VEFA

Une expertise en urbanisme pour sécuriser votre projet

Une déclaration préalable ou un permis de construire ne se résume pas à remplir un formulaire et à produire quelques plans. Chaque projet doit être pensé au regard des règles d’urbanisme applicables à votre terrain et des attentes du service instructeur.

J’analyse votre projet dans sa globalité : PLU, implantation, emprise au sol, hauteur, aspect extérieur, stationnement, espaces verts, contraintes architecturales ou patrimoniales… afin d’identifier en amont les éventuels points de blocage et de rechercher les solutions permettant de rendre votre projet réalisable.

Je vous accompagne ensuite dans la conception et la constitution complète de votre déclaration préalable ou de votre permis de construire, des plans et documents graphiques jusqu’au dépôt du dossier et aux éventuels échanges avec le service instructeur.

Avec URBAAN’CONSEIL, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’un interlocuteur unique, qui prend le temps de comprendre votre projet plutôt que d’appliquer une solution standardisée.

L’objectif : concevoir un projet conforme aux règles d’urbanisme, défendre sa cohérence et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre autorisation.

Pour un dossier conforme et complet, offrez vous les compétences d'un professionnel

Mettez toutes les chances de votre coté

Vous avez un projet ? Faisons le point ensemble.

Chaque projet immobilier est différent et soulève ses propres questions.

Mon projet est-il réalisable au regard du PLU ? Quelle autorisation d'urbanisme dois-je déposer ? Puis-je agrandir ou modifier ma maison ?

Comment sécuriser mon achat en VEFA ? À quel moment dois-je me faire accompagner ?

Je vous propose un audit gratuit de 30 minutes en visioconférence pour échanger directement sur votre projet.

Pendant ce rendez-vous, nous faisons ensemble un premier point sur votre situation, vos besoins et les éventuelles difficultés à anticiper. Je vous indique ensuite comment URBAAN'CONSEIL peut vous accompagner si votre projet nécessite une étude ou une assistance plus approfondie.

Un premier échange simple, gratuit et sans engagement.

07.56.83.04.54

What's App

cadoudal.julie@urbaanconseil.com

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